Föreningsstämman 2024 beslutade att besiktning av lägenheter skall genomföras vid avflyttning. Besiktningen avser fukt i badrum och kök, elinstallation, ventilation och kontroll av spisfläkt.
Kostnad för besiktning står avflyttande för och uppgår till 5000 kr. Kostnaden indexeras över tid och följer utvecklingen för konsumentprisindex, KPI.
Denna regel gäller från 2024-05-31.
En medlem i bostadsrättsföreningen har ett ansvar för att hålla sin lägenhet i gott skick. Detta gäller det inre av lägenheten och närmare bestämmelser finns i föreningens stadgar.
Följande gäller:
- Då en lägenhet skall få en ny innehavare anmäls det till styrelsen senast en månad innan avflyttning. Anmälan skickas till info@brflustgarden.se
- Anmälan skall ange namn, adress, telefonnummer, mailadress, lägenhetsnummer(tresiffrigt) hos Lustgården, inte Skatteverkets nummer.
- Styrelsen utser en besiktningsman för uppdraget varefter besiktningsmannen kontaktar lägenhetsinnehavaren för att bestämma tidpunkt för besiktningen.
- Besiktning genomförs och ett besiktningsprotokoll upprättas. Protokollet delges lägenhetsinnehavaren, föreningen och administrativa förvaltaren. Protokollet signeras av både av besiktningsmannen och lägenhetsinnehavaren.
- Eventuella brister eller reparationer som uppmärksammats vid besiktningen skall åtgärdas. Information om nödvändiga åtgärder delges lägenhetsinnehavaren och föreningen. Signerat protokoll delges både säljare och köpare.
- Administrativa förvaltaren presenterar besiktningsprotokoll och åtgärdsuppmaning till både säljare och köpare senast i samband med lägenhetsöverlåtelsen. Dessutom skickar administrativa förvaltaren faktura för besiktningen till säljaren.
- Därefter kan innehavaren lämna lägenheten och ny innehavare kan tillträda.
- För den händelse att det vid ägarbytet uppmärksammas att någon besiktning inte skett skall både köpare och säljare informeras om att detta är en tvingande åtgärd. Informationen lämnas av den administrativa förvaltaren till köpare, säljare och till styrelsen.
Säljare och köpare måste senast inom 2 veckor informera styrelsen om när besiktning kan ske och vem som skall bekosta de åtgärder som behöver vidtas till följd av eventuella anmärkningar vid besiktningen.
För administrativ förvaltning står TidX Förvaltning AB (Org. nr. 556743-8345).